发布会现场瞬间哗然，全场记者纷纷记录这一重磅消息。
消息震撼整个香江商界！
当天下午，全香江主流媒体，头版头条重磅刊登千古集团总部落户红磡的新闻，配图是红磡地块区位图与总部初步效果图，文字标题极具冲击力，瞬间传遍香江各行各业。
大街小巷都有人都在热议千古集团的超级总部规划，所有人都清楚，红磡这片沉寂多年的旧工业老区，即将迎来脱胎换骨的逆天蜕变。
长江实业总部办公室。
午后的阳光透过玻璃窗洒落，办公室陈设简约大气，透着老牌华商巨头的沉稳格调。
李嘉诚端坐于办公桌前，指尖捏着当天的报纸，目光死死盯着头版头条的重磅新闻，眼神久久未曾挪动。
报纸上“千古集团百亿落子红磡，打造超级总部”的字样，格外醒目。
一遍、两遍、三遍……李嘉诚反复细读全文，心中翻涌着无尽的波澜，脸上慢慢浮现出一抹难以掩饰的喜色。
对于香江其他人而言，这是千古集团扩张的重磅新闻，但对于他李嘉诚而言，这是天降红利的天大好事。
整个红磡片区，除了千古集团手握的千亩的地块之外，最大的土地持有者，便是他的长江实业！
李嘉诚缓缓放下报纸，脑海中清晰浮现出自己手中的青洲英泥红磡厂区地块。
青洲英泥，香江老牌建材巨头，深耕香江数十年，而早在数年之前，李嘉诚便逐步收购青洲英泥股权，完成绝对控股，将这家老牌企业彻底纳入长江实业麾下。
青洲英泥的厂区，正好坐落于红磡片区，与千古集团即将开发的鹤园总部地块紧密相邻。
这片厂区，占地足足近200万平方尺，土地规整、区位优越，毗邻维港内湾，交通路网完善，是红磡仅次于千古集团地块的优质连片土地。
过去多年，这片土地一直作为工业厂区使用，价值被严重低估。
但今时不同往日！
随着千古集团百亿巨资入驻，整片区域的规划定位、配套将彻底改写。
旧工业老区全面转型高端商务、总部经济、高端商住新城，区域地价、商业价值、人流、配套规格，必将迎来爆发式暴涨！
千古集团耗资百亿造城，相当于亲自下场，盘活整片红磡片区的土地价值，顺带将毗邻的青洲英泥200万平方尺地块的含金量，直接拉满！
一念至此，李嘉诚心中狂喜不已，目光中满是期待。
只要红磡的千古集团总部新城建成，他手中这片两百余万平方尺的优质土地，价值至少翻数倍不止，将成为长江实业未来数年的增值资产。
但狂喜过后，浓重的问题，瞬间笼罩了他的心头。
机遇空前，难题同样棘手。
想要享受土地暴涨的红利，他就必须同步跟进开发转型。
青洲英泥厂区当下仍是老旧工业用地，若想要跟上千古集团的开发节奏，就必须拆除旧厂房、变更土地性质、补缴巨额补地费、投入巨资开发高端商住或商务项目。
而这一切，都需要海量的流动资金支撑。
此时此刻的长江实业，看似体量庞大，但现金流非常紧张。
近几年，李嘉诚四处拿地扩张，资金大量沉淀在各类固定资产与在建工程中，账面看似资产丰厚，实则可动用的流动现金严重不足。
想要跟进红磡开发节奏，同步升级改造200万平方尺的大地块，拆迁成本、设计成本、施工成本、最关键的补地成本，加起来是一笔巨额开销。
因为千古集团的投资，他这块近两百万平方尺的土地，补地价、改造开发的总投入，绝对是天文数字。
开发，现金流不足，资金缺口巨大，稍有不慎便会拖累集团整体资金链；
不开发，坐拥黄金宝地，眼睁睁错过机遇，土地继续闲置贬值，错失最佳发展窗口。
两难抉择，进退维谷。
整整一个下午，李嘉诚坐在办公室内，反复权衡利弊，翻阅财报、测算资金，始终无法下定决心。
窗外天色从明媚午后，逐渐沉为黄昏落日，办公室的光线慢慢黯淡下来。
一整天的反复权衡，终究没有下定决心。
下班时间到来，李嘉诚无心处理剩余工作，带着满心的心事与纠结，驱车返回深水湾老宅。
庄月明早已备好晚餐，等候丈夫归家。
她性情温婉聪慧，心思细腻敏锐，跟李嘉诚结婚多年，一眼便看出他今日心绪不宁，有心事。
待李嘉诚落座用餐，神色始终沉闷恍惚、食不知味，庄月明终于轻声开口询问道：“阿诚，看你闷闷不乐、心事重重的，是公司生意上遇到难处了？”
李嘉诚抬眼看向温柔贤淑的妻子，心中的郁结稍稍舒缓。
他放下碗筷，轻叹一口气，如实道出心中的难题：“公司没有出问题，日常运营一切安稳，只是今天看到了一则重磅消息，让我难以决断。”
“今日千古集团正式向各大媒体宣布，他要在红磡投资百亿建造一座城市综合体，作为他们的新总部。”
庄月明闻言微微诧异，她虽不参与李嘉诚的生意，却也知晓千古集团如今在香江的地位。
李嘉诚继续缓缓说道：“你也清楚，我们长江实业旗下的青洲英泥，厂区就在红磡，正好挨着千古集团的新总部地块，手里握着近两百万平方尺的大片土地。”
“千古集团大举开发红磡，整片区域价值必然腾飞，我们手里的这块地，是实打实的黄金宝地，跟着同步开发，绝对是稳赚不赔的大好机遇。”
“可难就难在，眼下想要开发这片土地，需要巨额资金补缴地价、拆迁改造、动工建设。集团目前流动资金不足，所以我拿不定主意。”
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