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回到君悦酒店，却在酒店大堂意外见到彤叔的女婿凯哥，正在和身边两人谈着什么。
嗨，凯哥，你怎么来了？李承连忙紧走几步，远远的向这位伸手。
杜慧凯，彤叔的大女婿，和纯官是小学同学，父亲为香江丰盛珠宝的创始人杜瑞博。丰盛珠宝是香江第一家钻石切割中心，七十年代经营遇到问题，被彤叔的金大福珠宝收购。
原本两家要上演一场豪门恩怨录，结果彤叔巧施妙手，将女儿嫁给杜慧凯，同时又将丰盛珠宝作为嫁妆，陪嫁到杜家，因而换来杜家的死心塌地追随。
彤叔会不会赔了女儿又折兵？
呵呵，想多了，彤叔多狡猾，他将丰盛珠宝最有价值的产业钻石加工中心剥离出来，成为金大福和丰盛共同持有的产业。
杜郑两家产业合一，构成新世界集团的主体，杜慧凯从七十年代加入新世界地产，现在任职新世界副会长，主要负责国内及凌州的地产业，以及他与纯官两人合资的新世界酒店管理公司。
李承与杜慧凯打交道不多，但是他知道，彤叔对这个女婿非常看重，仅次于纯官，地位要高于小儿子成官以及两个女儿。
没想到，他竟然亲自来找自己。
杜慧凯今年四十多岁，皮肤黝黑，笑容却很灿烂，起身与李承握握手，阿承回来啦，恭喜你，还有金小姐。
李承又将他介绍给泰勒，泰勒很乖巧的行礼，凯哥好。
不错，好姑娘，以后你们俩一定要好好过。杜慧凯笑眯眯打量一下泰勒，点点头赞道。
他又指指身旁两位工作人员，我最近负责基隆的怡庭叠翠别墅项目，就在北市，昨天接到爸爸电话，我先安排他们去找松山烟厂资料，来见你有点晚，别介意啊。
未见面先去查资料，这就体现出杜慧凯做事的稳重。李承晃晃他的手，笑道，哪能呢。走走，上房间坐，我买了点不多的高山茶，一起喝一杯。
行，刚好有些情况要和你聊聊。杜慧凯伸手拍拍李承胳膊。
等走入电梯，杜慧凯看看李承，认真的说道，阿承，你从哪儿得到的松山烟厂出售消息？我怎么没在地管局那边查到消息？
他和李承不太熟，担心对方多想，又解释道，嗯，那片地皮，确实不错，我们如果买下来，筹备建设，等101大厦建起来，那片地皮价格一定会有大幅度增长的。不过，我在北市土地管理局有点关系，托他们找松山烟厂土地资料时，顺便问了一句，他们似乎没有接到烟厂的出售申请。
今儿幸亏遇到黄任中，要不，这个问题就足以让自己露怯，现在嘛，不用担心。
松山烟厂的土地所有权属于北市烟草局，并不规土地局管理。从前年年底，烟草局那边就在考虑将松山烟厂合并入北市烟厂，以减少亏损。
杜慧凯沉默不语，这情况他今天上午已经知道。
如此一来，松山烟厂的旧厂房就空置出来。李承摊摊手说道，松山烟厂地皮该如何处理，出现意见分歧。以总经理曹丁一为首的现任松山烟厂管理人员，希望将这片厂房以租赁的形式承包给租户，不过他的提议还没有烟草局管理层核准。而烟草局那边，有意向将这片地皮挂牌拍卖。
因为还没有形成决议，所以有关松山烟厂的地皮处置方案，还没有送交土地管理局备案。
这样啊。杜慧凯摸摸下巴，思索起来。
按照李承的说法，这条信息尚处于封闭状态，知道的人极少，这就给新世界地产一定的公关空间拍卖地皮可不是拍卖会举牌那么简单，多出几个月的准备时间，无疑要占据极大的优势，譬如整个开发方案就不用那么匆忙，至于人际公关，那就更不用说。
电梯停下，两人并肩出来，李承又笑道，凯哥，你有空的话，可以做做曹丁一的工作，这人在烟草局还是很有能量的。如果松山烟厂和烟草局都同意出售，兴许，这块地皮不需要挂牌，直接双方洽谈合作开发，也不是不可能的。
说说你的想法？李承的这条建议，让杜慧凯来了兴趣地产公司其实非常不喜欢地皮拍卖，凭空抬高地价。
杜慧凯兴奋的拍拍李承肩膀，这事谈成，阿承你当居首功！
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