可以说如果不是朱聿键的横空出世，福王绝对是所有藩王之中最富裕的一个。至于现在朱聿键的唐王府，虽然耕地面积超过十万顷，但大多数都在伏牛山和商洛山中，真正平原上的良田只有一万五千顷左右。何况朱聿键自己投资，在南阳府内修筑大量水利工程，为百姓耕种提供灌溉用水，同时将地租降到十税一的地步，这大大安定了民心。
很可惜朱聿键只是特例，虽然百姓们无不感念唐王府的恩德，其他藩王却没有效仿的意思。各王府内无不是粮食堆积如山，却不肯让佃农少交哪怕一点田租，开仓赈济更是想也不用想。
正是因为这样的原因，河南各府有大量的田地是王家产业，卢象升除了部分卫所田产之外，根本无法找到田地屯田。甚至许多卫所田地被王家占据的，他也要不回来，结果他目前手中所能有的土地仅有八千顷左右，屯田人口还不足二十万人。
屯田时间太短，还没有太多存粮，现在又有大量流民涌入河南，更让粮食数量不足。卢象升悲天悯人，发现大量流民进入之后，遂决定用屯田的粮食赈济百姓，然而随着流民数量越来越多，仓库里的粮食却越来越少。卢象升计算了一下，如果照这样下去，恐怕他两个月内就会因为断粮而不得不解散屯田。
粮食成了眼下最大的危机，这个时候卢象升想到了朱聿键的结义二弟田见秀，他亲自前往南阳府见田见秀借粮。此时的田见秀正在商洛山中加强防御，卢象升如何见得到，不过他讲明来意借粮，却是见到了如今在唐王府主事的朱聿镆，以及负责管理朱聿键在南阳府产业的李春玉。
如今朱聿镆也是郡王级别，卢象升就算有兵部尚书衔也要毕恭毕敬的。朱聿镆知道卢象升与哥哥的关系，对他表现的相当和善，一见面就命人赐了座位。看到卢象升坐了下来，朱聿镆笑道：“卢大人此来有何贵干？”
卢象升拱手道：“王爷见谅，卢某此来是为了借粮。”
“为何要借粮？”朱聿镆惊讶的问道。
卢象升将眼下的情况说了一遍，又解释道：“情况就是如此，流民数量越来越多，卢某屯田所得已经无法支应，还望王爷能够借与粮食，待得粮食收获立即奉还。”
朱聿镆看了看旁边的李春玉说道：“其实卢大人不知道，我在唐王府只是坐镇而已，实际事务是不管的。至于这粮食嘛，伏牛山和商洛山的粮食归田见秀兄长管理，南阳府内的粮食归李春玉李老板管理，我既不知道具体数字，也不知道应该借出多少为宜。”